Noticia

Lista de consejos para que aproveche la prima de mitad de año y adquiera vivienda propia; así puede hacerlo

El ahorro financiero juega un papel fundamental en el proceso. Le contamos cómo.

Para aquellos que no trabajaron durante todo el semestre (como en el caso de quienes ingresaron en marzo), el monto se ajusta en función de los días efectivamente trabajados. Foto: iStock

Link

Estefanía Mayorga Rincón

11.06.2025 23:29 Actualizado: 11.06.2025 23:29

Comentar

En junio, los trabajadores colombianos reciben la primera parte de la prima de servicios, un beneficio equivalente a 15 días de salario por semestre laborado, y que debe ser consignado al trabajador antes del 30 de junio y del 20 de diciembre de cada año.

(Lea también: Óscar Kasas, experto en remates, revela cómo comprar vivienda e inmuebles a menos de la mitad: 'Los bancos lo esconden')

Aunque tradicionalmente este ingreso se destina a saldar deudas o cubrir gastos inmediatos, expertos en finanzas sugieren considerar su uso para inversiones a largo plazo, como la adquisición de vivienda propia.

Según el Departamento istrativo Nacional de Estadística (DANE), el sector inmobiliario experimentó un crecimiento del 2 % durante el último trimestre de 2024, lo que refleja una dinámica favorable en esta actividad económica.

Así puedes adquirir vivienda con los subsidios. — Así puede adquirir vivienda con la prima Foto:iStock

Así puede usar la prima para invertir en casa propia

De acuerdo con el portal Habitare, empresa inmobiliaria, la prima de servicios representa un ingreso adicional que se puede utilizar para cubrir parte de la cuota inicial de una vivienda, lo que disminuye la cantidad a financiar mediante un crédito hipotecario.

Esto se traduce en cuotas mensuales más asequibles y una mayor capacidad de endeudamiento, facilitando el a opciones habitacionales más favorables en Colombia.

Para adquirir vivienda con la prima se pueden seguir los siguientes consejos:

Ahorre su prima: asigne su prima de servicios a una cuenta de ahorro destinada exclusivamente a la adquisición de vivienda. Esta estrategia le permitirá reunir el capital requerido para cubrir la cuota inicial.
Defina su presupuesto y meta de compra: explore opciones de proyectos de vivienda que se alineen con su presupuesto y necesidades personales.
Utilice la prima para la cuota inicial: cuando vaya a adquirir su vivienda, utilice el dinero ahorrado de la prima junto con otros fondos, como las cesantías, para cubrir total o parcialmente la cuota inicial de la propiedad.
Solicite un crédito hipotecario: al aportar una cuota inicial más elevada, podrá acceder a mejores condiciones de financiación, incluyendo tasas de interés más bajas en su crédito hipotecario.

(Le podría interesar: Desafíos urbanos de Bogotá: arquitecto Erik Wieërs revela las claves para un desarrollo sostenible de la ciudad)

Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables. — La prima de servicios representa un ingreso adicional para la cuota inicial de una vivienda Foto:iStock

¿Es buen momento para comprar vivienda en 2025?

Según lo explica Fincaraíz.com.co, el 2025 se perfila como un año prometedor para quienes desean comprar vivienda, gracias a la caída en las tasas de interés y a los incentivos vigentes que hacen más accesible dar este paso.

No obstante, es fundamental que cada comprador analice su situación financiera y las condiciones del mercado antes de tomar una decisión.

Si ya está listo para iniciar la búsqueda de su nuevo hogar, recuerde que en Colombia existen múltiples plataformas y sitios web para encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades.

(Más información: Si planea comprar casa o apartamento, hay nuevo decreto con ajustes del monto para la cuota inicial: tome nota)